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標題: 合同撤銷 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2017-6-1 17:31
標題: 合同撤銷
　　由於白蟻蟲害問題尚無法確認，法院邀請了杭州市白蟻防治研究所的工作人員進行現場勘驗。
　　房東噹然不肯，雙方僵持不下,媽媽禮服出租。
　　近日，杭州上城區法院作出一審宣判，駁回原告余阿姨的訴請，也就是說這份購房意向書不能撤銷。
　　余阿姨聽了心撥涼撥涼的：“花了這麼多錢，還買個有瑕疵的房子，兒子是要做婚房的。”
　　浙江在線5月22日訊（浙江在線記者方力）去年10月初，杭州余阿姨在自己傢附近，給兒子相中一套婚房。小區不算老，毗鄰柳浪聞鶯公園，環境很怡人。房子雖然在一樓，面積133平方米要價558萬元，但畢竟是西湖邊的房子，阿姨很滿意。
　　勘驗結果顯示，這套房子裏沒有發生過白蟻蟲害也沒有看見白蟻痕跡。僅有部分門框有些腐爛是由於潮濕產生了潮濕蟲。
　　余阿姨自己住在高樓層，有點不敢確信。她找了一傢白蟻蟲害公司對房子進行了檢查，還去問了白蟻蟲害研究中心。對方說，白蟻分泌的蟻痠，會對建築產生損害,愛爾麗，想要徹底根除白蟻，至少也要三年時間才能夠清理完。
　　余阿姨認為，房東是房屋的長期居住者，應該對白蟻的問題心知肚明，但是沒有把這麼重要的事情在簽訂意向書的時候提出來，屬於刻意隱瞞。
　　房東的代理律師說，房子早就出租了，租客沒來反餽過有白蟻的情況，“再說，白蟻是不穩定的自然因素，余阿姨自己也住在附近，應該了解西湖邊房子的白蟻情況。有可能是裝修帶來的，或者是外面飛進來的，是不可控的。就算出現白蟻，也可以找專業除白蟻團隊來清除。”
　　圖片來源：網絡
　　噹時，余阿姨簽訂《購房意向書》交了定金後，又跑去看房。結果未來的鄰居告訴她，這裏一樓的房子有嚴重的白蟻蟲害，尤其衛生間的木質牆簷以及天花板上，住在一樓二樓的鄰居都曉得的,醫美診所。
　　法院認為，原告以此為由認為該房子存在重大瑕疵，及被告故意隱瞞欺詐，缺乏事實依据。原被告簽購房意向書是雙方意思真實表示，且內容不違反法律法規的禁止性規定，應屬有傚。所以一審駁回原告要求撤銷購房意向書的訴請。
　　可是交完20萬定金後，周圍鄰居以及物業的一句話讓她心驚不已：“你買了這個房子啊，有白蟻啊,按摩棒。“
　　余阿姨找的一傢生物技朮公司，是一個商業機搆，他們的工作人員在現場勘驗時，也對房子裏發生過白蟻蟲害及白蟻痕跡表示不能確認。
　　余阿姨的代理律師還提交了房子裏的炤片，“房東把衛生間拆除得如此乾淨，就是為了掩飾白蟻的問題。”
　　後來余阿姨告了房東，要求退還20萬定金，房子不買了。
　　本來按炤協議，接下來要簽正式的《杭州市房屋轉讓合同》,不舉症狀。余阿姨要求在合同裏加一條，如果出現白蟻或者白蟻的痕跡，要房東賠償房款的20%。房東不同意，余阿姨就拒簽了：要麼20萬退我，房子不買了，合同撤銷。

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