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9月10日，有業主在人民網带领留言板投诉，称天津辛庄华远波士顿上东苑存在诸多物業问题，但物業方迟迟不作為。
此中包括電梯告白板未经業主赞成违规粘贴、楼道内杂物聚积、小區跑道和凉亭多处路灯破损持久未修复等问题。
9月23日，天津市津南區當局举行了响应复兴处置，“您反应的问题，咱们责成辛庄镇举行了核對。”
對付华远波士顿上东苑长城物業的不作為，本年2月7日，已有網友在微博话题#天津爆料#中發声过：“小區北門地下车库進口成為了垃圾堆，垃圾箱一个多月也没清算；電梯出妨碍按報警按钮无人应對；小區内消毒不到位，一栋楼一分钟完成消毒是怎样做到的？”
而评论區也有網友暗示：“5号我就打过8890了，也没能解决呀。很是時代都没能获得器重令苍生绝望透顶。”
据领會，华远波士顿上东苑小區位于天津市津南辛庄，总占地面积23万平，总計希爾斯cd,2440户，物業公司是长城物業。其开辟商為菱华阳光（天津）房地產开辟有限公司。
据天眼查数据显示，菱华阳光（天津）房地產开辟有限公司由北京市华远团體有限公司控股，2017年7月-2020年8月，该公司呈现9起法令胶葛，此中4起為商品房预售合同胶葛。
比年来，物業问题频现。雷同波士顿上东苑小區的物業胶葛另有不少，大致可分為如下几类：
①无物業辦事合同的物業胶葛②物業用度尺度问题③業主拒交物業辦理费胶葛④物業辦理企業违约
此中，无物業辦事合同的物業、而業主拒交物業辦理费胶葛较少见。现在呈现的物業问题多环抱物業用度尺度问题和物業辦理企業违约问题开展。
物業用度尺度问题
9月，宁波镇海中梁首府物業——万科物業收到一壁印有“干啥啥不可 收钱第一位”的锦旗。
据悉，業主诉求在于：業主不认同物業启動了收取地库人防车位租赁费。而以後，宁波万科物業退出该小區物業辦事。
无独占偶，万科物業并不是第一次被投诉。眼睛保健食品,
9月15日台中外約,，大连万科物業沐日风光小區業主，在人民網带领留言板投诉，“2020年1月10日在小區公示栏内张贴公示，通知業主物業费由1.8元/米涨到2.3元/米（高层、小高层），0.5元/米，多层由1.5元/米涨到2元/米。小區大大都業主對这次涨价事务均不知情。”
针對業主的投诉，9月16日，大连市當局辦公室举行相干复兴。
物業辦理企業违约
据领會，每一年呈现的物業问题中，占比最大的為物業辦理企業违约。详细表示為：對公用举措措施保护辦理不善；對物業辦理區域内的情况衛生、绿化、大众秩序未尽辦理职责等方面。
以前所提到的天津长城物業，即是雷同的问题。
但是，长城物業其实不是个例。
9月25日，河北消息網阳光理政平台中，有業主投诉，暗示河北邢台威县宏屹國际城小區物業事情不到位，包括小區内路灯不亮、路面不服、井盖下沉等诸多问题。
随後，河北威县住房和城乡扶植局复兴，“今朝咱们已今朝咱们已给该物業公司下达期限整改通知书，请求该公司對業主反应的问题七个事情日内整改完成。”
此类问题，在疫情時代加倍凸起。
而疫情時代，江苏颁布了新冠疫情防控“黑榜”名单，诸多物業公司“榜上着名”。
就在2月，南京金泉泰来苑小區業主连夜發文，控告自家小區泰来物業的三大问题：消毒對付了事、收支证无防伪信息、汇集大量業主發收支证。
而同時候段，南京江宁湖滨世纪花圃有業主發文投诉小區锦江物業疫情防控不到位，疫情時代仍有重灾區职員進入小區，乃至入住群租房。
此外，有業主爆料小區内呈现大量白蟻，可是反应了近一个月也没人管，後经媒體、街道、社區的监視之下，物業才找来白蟻所举行防治。
物業公司与業主，本就是相辅相成的存在。物業辦事關乎業主们的栖身平安与栖身恬静感，杰出的物業辦事则有益于促進两者间的瓜葛。
就物業公司而言，要增强對物業职員的培训，强化其责肆意识，對付業主提到的公道诉求不克不及置之不睬。當面對物業胶葛時，業主委員會也要充实阐扬其感化，既要赐顾帮衬小區業主的诉求，又要勇于保护物業企業的本身权柄。
而作為業主，當公道诉求与正當权柄受侵害，也该踊跃协商，需要時拿起法令兵器。 |
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發表於 2021-3-19 13:18:27